[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Header” _builder_version=”4.16″ custom_padding=”0px|||||” custom_width_px__hover=”1080px” custom_width_px__hover_enabled=”1080px” custom_width_percent__hover=”80%” custom_width_percent__hover_enabled=”80%” global_colors_info=”{}” make_fullwidth__hover=”off” make_fullwidth__hover_enabled=”off” use_custom_width__hover=”off” use_custom_width__hover_enabled=”off” width_unit__hover=”on” width_unit__hover_enabled=”on”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ use_custom_width=”on” custom_width_px=”1280px” custom_width_px__hover=”1080px” custom_width_px__hover_enabled=”1080px” custom_width_percent__hover=”80%” custom_width_percent__hover_enabled=”80%” global_colors_info=”{}” make_fullwidth__hover=”off” make_fullwidth__hover_enabled=”off” use_custom_width__hover=”off” use_custom_width__hover_enabled=”off” width_unit__hover=”on” width_unit__hover_enabled=”on”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}” padding_tablet=”30px||10px” padding_last_edited=”on|tablet” padding_phone=”30px||10px”][et_pb_image src=”http:\/\/flavialedesma.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/pexels-mikhail-nilov-7731330-scaled.jpg” title_text=”pexels-mikhail-nilov-7731330″ _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” min_height=”581.8px” height=”800px” custom_margin=”-537px|-55px|1px|-131px||” custom_padding=”|0px|0px|||” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” custom_margin=”|auto|-34px|auto||” custom_padding=”0px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”Vender Casa Sem Exclusividade Sai Mesmo Mais Barato? ” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” title_letter_spacing=”-1px” title_line_height=”1.1em” custom_padding=”31px|||||” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_heading title=”A Verdade Que Muitos Propriet\u00e1rios Descobrem Tarde Demais” _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” title_level=”h3″ title_text_color=”#e506bc” min_height=”46px” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” width=”100%” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Quando um propriet\u00e1rio decide vender a sua casa, \u00e9 natural que surjam algumas d\u00favidas.<\/span><\/p>\n Uma das mais frequentes \u00e9:<\/p>\n “Porque haveria de pagar uma comiss\u00e3o a uma imobili\u00e1ria?”<\/strong><\/p>\n Ou ent\u00e3o:<\/p>\n “Prefiro trabalhar sem exclusividade. Assim posso entregar o im\u00f3vel a v\u00e1rias ag\u00eancias e aumentar as hip\u00f3teses de venda.”<\/strong><\/p>\n \u00c0 primeira vista, este racioc\u00ednio parece fazer sentido.<\/p>\n Mas ser\u00e1 mesmo assim?<\/p>\n Ao longo da minha experi\u00eancia como consultora imobili\u00e1ria, tenho acompanhado muitos propriet\u00e1rios que come\u00e7aram por pensar desta forma e que, meses mais tarde, perceberam que a realidade \u00e9 bastante diferente.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”@ET-DC@eyJkeW5hbWljIjp0cnVlLCJjb250ZW50IjoicG9zdF9mZWF0dXJlZF9pbWFnZSIsInNldHRpbmdzIjp7fX0=@” _builder_version=”4.16″ _dynamic_attributes=”src” _module_preset=”default” locked=”off” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Content” module_id=”content” _builder_version=”4.16″ custom_padding=”0px|||||” custom_width_px__hover=”1080px” custom_width_px__hover_enabled=”1080px” custom_width_percent__hover=”80%” 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title_text=”pexels-mart-production-7415063″ _builder_version=”4.27.6″ custom_margin=”2px|||||” custom_padding=”||0px|||” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”003e9429-8e11-4d9e-968b-8881092bbf81″ header_2_font=”Vidaloka||||||||” header_2_text_color=”#161616″ header_2_font_size=”40px” header_2_line_height=”1.35em” header_2_font_size_tablet=”30px” header_2_font_size_phone=”20px” header_2_font_size_last_edited=”on|desktop” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”7262e956-c376-4aa6-9642-c413f71527d0″ text_line_height=”1.8em” text_font_size_tablet=”” text_font_size_phone=”13px” text_font_size_last_edited=”on|phone” header_font_size_tablet=”55px” header_font_size_last_edited=”off|desktop” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n O maior erro n\u00e3o \u00e9 pagar uma comiss\u00e3o.<\/p>\n O maior erro \u00e9 vender abaixo do verdadeiro valor de mercado.<\/p>\n Imagine que consegue “poupar” 10.000 \u20ac em comiss\u00e3o, mas vende a casa por menos 20.000 \u20ac do que poderia.<\/p>\n Nesse caso, afinal poupou ou perdeu dinheiro?<\/p>\n Uma boa estrat\u00e9gia de venda pode fazer uma diferen\u00e7a muito superior ao valor da comiss\u00e3o.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.27.6″ _module_preset=”default” custom_margin=”-54px|||||” custom_padding=”52px|||||” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n <\/p>\n Muitos propriet\u00e1rios acreditam que, quanto mais imobili\u00e1rias tiverem a promover o im\u00f3vel, maior ser\u00e1 a probabilidade de vender rapidamente.<\/p>\n Na pr\u00e1tica, acontece frequentemente o contr\u00e1rio.<\/p>\n Quando o mesmo im\u00f3vel aparece v\u00e1rias vezes nos portais imobili\u00e1rios:<\/p>\n E quando um comprador v\u00ea o mesmo an\u00fancio repetido v\u00e1rias vezes, come\u00e7a muitas vezes a perguntar-se:<\/p>\n “Porque ser\u00e1 que esta casa ainda n\u00e3o foi vendida?”<\/em><\/p>\n Essa perce\u00e7\u00e3o pode reduzir o interesse e enfraquecer o poder de negocia\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio.<\/p>\n <\/p>\n Existe uma ideia errada de que a exclusividade beneficia apenas a imobili\u00e1ria.<\/p>\n Na realidade, quando existe um contrato de media\u00e7\u00e3o em regime de exclusividade, o consultor assume um compromisso muito maior com a venda do im\u00f3vel.<\/p>\n Porque sabe que, se investir tempo, dinheiro e recursos na promo\u00e7\u00e3o da casa, ter\u00e1 a oportunidade de acompanhar todo o processo at\u00e9 \u00e0 venda.<\/p>\n Isso traduz-se, muitas vezes, em:<\/p>\n Sem esse compromisso, muitos destes investimentos dificilmente s\u00e3o realizados.<\/p>\n <\/p>\n Uma das perguntas que mais ou\u00e7o \u00e9:<\/p>\n “Porque devo pagar uma comiss\u00e3o?”<\/strong><\/p>\n A minha resposta \u00e9 simples.<\/p>\n O objetivo de um consultor imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 apenas encontrar um comprador.<\/p>\n \u00c9 ajud\u00e1-lo a vender nas melhores condi\u00e7\u00f5es poss\u00edveis.<\/p>\n Negociar melhor.<\/p>\n Evitar problemas legais.<\/p>\n Poupar tempo.<\/p>\n Filtrar visitas sem interesse.<\/p>\n Acompanhar toda a documenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n E reduzir o risco de que o neg\u00f3cio falhe a meio do processo.<\/p>\n Quando tudo isto \u00e9 bem feito, a comiss\u00e3o deixa de ser apenas um custo e passa a representar um investimento num processo mais seguro e eficiente.<\/p>\n <\/p>\n Ao longo dos \u00faltimos anos acompanhei propriet\u00e1rios que inicialmente pretendiam vender sozinhos ou sem exclusividade.<\/p>\n Alguns conseguiram vender.<\/p>\n Outros acabaram por regressar meses depois, cansados de gerir chamadas, visitas sem interesse e negocia\u00e7\u00f5es sem resultados.<\/p>\n Na maioria dos casos, aquilo que procuravam n\u00e3o era apenas algu\u00e9m para publicar an\u00fancios.<\/p>\n Precisavam de algu\u00e9m que definisse uma estrat\u00e9gia, promovesse o im\u00f3vel da forma certa e defendesse os seus interesses durante toda a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \n \n N\u00e3o existe uma resposta igual para todos.<\/p>\n A quest\u00e3o mais importante n\u00e3o \u00e9:<\/p>\nO maior erro n\u00e3o \u00e9 pagar comiss\u00e3o<\/h2>\n
O problema de trabalhar com v\u00e1rias imobili\u00e1rias<\/span><\/h2>\n
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Afinal, o que significa vender em exclusividade?<\/h2>\n
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A comiss\u00e3o n\u00e3o deve ser vista como um custo<\/h2>\n
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A minha experi\u00eancia<\/h2>\n
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Vale a pena aceitar uma exclusividade?<\/h2>\n