Todos os dias recebo a mesma pergunta de clientes:

«Flávia, acha que devo comprar casa agora ou será melhor esperar?»

É uma dúvida perfeitamente normal. Com a evolução das taxas de juro, o aumento dos preços das casas e a incerteza económica, muitas pessoas receiam tomar uma decisão errada.

A verdade é que não existe uma resposta igual para todos. O momento ideal para comprar depende da sua situação financeira, dos seus objetivos e do tipo de imóvel que procura.

Neste artigo, partilho a minha visão enquanto consultora imobiliária para o ajudar a perceber se 2026 continua a ser um bom ano para comprar casa em Portugal.

Esperar pode significar pagar mais

Muitas pessoas adiam a compra na esperança de que os preços baixem.

Mas existe uma questão importante:

E se isso não acontecer?

Ao esperar um ou dois anos poderá encontrar:

• Imóveis mais caros;
• Maior concorrência entre compradores;
• Menor oferta de casas interessantes;
• Custos de construção mais elevados, refletidos no preço das casas novas.

Ninguém consegue prever exatamente como evoluirá o mercado.

Por isso, tomar uma decisão apenas com base na expectativa de uma descida dos preços pode não ser a melhor estratégia.

E as taxas de juro?

As taxas de juro influenciam diretamente o valor da prestação mensal do crédito habitação.

Quando descem, a capacidade de compra aumenta. Quando sobem, o financiamento torna-se mais caro.

No entanto, comprar casa não deve depender apenas da taxa de juro do momento.

Caso as condições melhorem no futuro, poderá sempre analisar soluções como a renegociação do crédito ou a transferência para outro banco, caso faça sentido para si.

O mais importante é garantir que a prestação atual é compatível com o seu orçamento.

Então… comprar ou esperar?

Na minha opinião, existem situações em que faz sentido comprar já.

Por exemplo, se:

• Tem estabilidade profissional.
• Possui uma entrada suficiente.
• Encontrou um imóvel que corresponde às suas necessidades.
• A prestação mensal é confortável para o seu orçamento.
• Pretende viver no imóvel durante vários anos.

Nestes casos, esperar apenas porque «talvez os preços baixem» pode significar perder uma boa oportunidade.

Por outro lado, se ainda não reuniu poupanças suficientes, tem dúvidas sobre a sua situação profissional ou pretende comprar num prazo muito curto para revender, poderá ser sensato esperar e preparar melhor a decisão.

Comprar casa continua a ser um investimento?

Para muitas famílias, comprar casa continua a ser muito mais do que um investimento financeiro.

É investir em estabilidade, qualidade de vida e património.

Em vez de pagar uma renda durante vários anos, muitas pessoas preferem canalizar esse valor para um imóvel que será seu no futuro.

Naturalmente, cada caso deve ser analisado de forma individual.

A minha recomendação

A melhor altura para comprar casa nem sempre é quando o mercado está «perfeito».

Muitas vezes, é quando a sua situação pessoal está preparada para dar esse passo.

Em vez de tentar adivinhar o comportamento do mercado, aconselho os meus clientes a analisarem aquilo que conseguem controlar: orçamento, financiamento, localização e objetivos de longo prazo.

Tomar uma decisão informada será sempre mais importante do que tentar acertar no momento ideal.